AJB apartemen merupakan bukti legal yang mengesahkan perpindahan hak atas apartemen dari penjual ke pembeli. Untuk mengurus biaya AJB apartemen sendiri memerlukan beberapa proses panjang.
Untuk memahami proses ini lebih dalam, berikut penjelasan mengenai pengertian AJB, alasan pembayarannya, dan cara menghitung biayanya.
Pengertian AJB Apartemen
AJB (Akta Jual Beli) adalah dokumen resmi yang dibuat oleh Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Dokumen ini berfungsi untuk mengesahkan transaksi jual beli apartemen, sehingga memiliki kekuatan hukum yang sah. Setelah AJB ditandatangani oleh kedua belah pihak (penjual dan pembeli), apartemen resmi berpindah kepemilikan.
Cara Hitung Biaya AJB Apartemen
Biaya AJB (Akta Jual Beli) biasanya dihitung berdasarkan persentase tarif yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Tarif ini dihitung sebagai persentase dari nilai transaksi jual beli properti. Oleh karena itu, semakin tinggi harga apartemen, semakin besar pula biaya AJB yang harus dibayarkan.
Sebagai contoh, jika harga unit yang akan dibeli adalah Rp500.000.000, maka perhitungan biaya AJB adalah sebagai berikut:
Biaya AJB x (1% dari harga properti)
= 1% × Rp500.000.000
= Rp5.000.000
Dengan demikian, biaya AJB yang harus dibayarkan untuk apartemen seharga Rp500.000.000 adalah Rp5.000.000.
Meski begitu, Anda sebaiknya langsung untuk berkonsultasi dengan notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang kompeten. Pastikan Anda mendapatkan estimasi biaya secara rinci terlebih dahulu agar dapat menghindari risiko pembengkakan biaya di kemudian hari.
Gunakan jasa notaris atau PPAT yang terpercaya dan berpengalaman untuk memastikan seluruh proses berjalan dengan lancar, aman, dan sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.
Selain itu, siapkan dana lebih untuk mengantisipasi biaya tambahan, seperti pengurusan balik nama atau pengeluaran tak terduga lainnya yang mungkin muncul selama proses berlangsung.
Dengan memahami biaya AJB apartemen dan cara menghitungnya, Anda dapat mengelola keuangan lebih baik selama proses transaksi. AJB bukan hanya dokumen legal, tetapi juga jaminan atas hak kepemilikan properti.
Anda yang ingin mendapatkan unit hunian apartemen idaman bisa mempertimbangkan Asthana Kemang. Dengan lokasi strategis, apartemen ini menawarkan perpaduan sempurna antara keindahan desain arsitektur, fasilitas premium, dan lingkungan nyaman di tengah Jakarta Selatan.
Hubungi tim Asthana Kemang untuk informasi lebih lanjut!