Bisnis sewa apartemen bisa menjadi sumber penghasilan yang stabil, namun persaingan yang ketat sering kali membuat apartemen sulit untuk cepat laku. Agar apartemen Anda segera diminati penyewa, berikut adalah 10 tips ampuh yang bisa Anda terapkan.
1. Tentukan Target Pasar
Riset target pasar sebelum menyewakan unit apartemen sangat penting agar pemilik Menentukan target penyewa adalah langkah awal yang penting sebelum menyewakan apartemen.
Dengan memahami karakteristik calon penyewa, seperti usia, pekerjaan, dan gaya hidup, Anda dapat menyusun penawaran yang tepat dan lebih menarik.
Misalnya, jika target Anda adalah profesional muda, fasilitas seperti akses Wi-Fi cepat dan lokasi dekat transportasi umum bisa menjadi daya tarik. Riset juga membantu menentukan saluran pemasaran yang tepat untuk menjangkau calon penyewa secara efektif.
2. Pasang Harga Kompetitif
Menentukan harga sewa yang kompetitif adalah salah satu kunci untuk menarik lebih banyak calon penyewa.
Lakukan riset harga sewa di area sekitar dan pastikan harga yang Anda tawarkan sesuai dengan fasilitas yang disediakan di unit apartemen Anda. Harga yang terlalu tinggi atau rendah dapat menimbulkan kesan yang tidak tepat, jadi sesuaikan harga dengan nilai properti dan fasilitas untuk membuatnya lebih menarik.
3. Perbaiki dan Bersihkan Unit Secara Menyeluruh
Kesan pertama sangat penting saat calon penyewa melihat unit apartemen. Pastikan apartemen dalam kondisi prima, bersih dan bebas dari kerusakan.
Lakukan perbaikan kecil seperti pengecatan ulang, serta periksa instalasi listrik dan air agar unit terasa nyaman dan siap huni. Kondisi unit yang rapi dan terawat akan membuat calon penyewa lebih yakin untuk memilih apartemen Anda.
3. Tawarkan Fasilitas Tambahan
Jika memungkinkan, fasilitas tambahan bisa menjadi nilai plus yang membuat apartemen Anda lebih unggul dibandingkan kompetitor.
Tawarkan fasilitas seperti Wi-Fi, layanan kebersihan, parkir gratis, atau furnitur dasar untuk memudahkan calon penyewa yang ingin praktis. Fasilitas tambahan ini dapat menambah daya tarik unit Anda di mata penyewa potensial.
4. Gunakan Foto Berkualitas Tinggi
Foto adalah elemen penting dalam iklan sewa apartemen, karena menjadi daya tarik pertama yang dilihat calon penyewa. Tampilkan setiap ruangan dan detail penting dengan pencahayaan yang baik agar calon penyewa bisa mendapatkan gambaran yang jelas tentang unit Anda.
5. Deskripsi Iklan yang Menarik dan Informatif
Deskripsi iklan yang informatif akan sangat membantu calon penyewa dalam memahami keunggulan unit Anda. Sertakan informasi lengkap seperti luas apartemen, jumlah kamar, fasilitas yang tersedia, lokasi, akses transportasi, dan kelebihan lain yang dapat menarik minat mereka.
Deskripsi yang lengkap, padat, dan menarik akan membantu iklan Anda lebih menonjol di platform properti.
6. Promosikan di Media Sosial dan Platform Terpercaya
Untuk menjangkau lebih banyak calon penyewa, pasang iklan di platform properti online terpercaya seperti Rumah123, OLX, atau Lamudi. Platform ini memiliki banyak pengguna yang aktif mencari properti.
Selain itu, manfaatkan media sosial seperti Instagram dan Facebook untuk memperluas jangkauan, terutama bagi calon penyewa muda yang aktif di platform tersebut.
7. Responsif terhadap Pertanyaan Calon Penyewa
Calon penyewa akan lebih tertarik jika pemilik properti cepat tanggap. Jawab setiap pertanyaan dengan cepat dan ramah, serta bersikap profesional dalam setiap interaksi. Sikap responsif dan komunikatif akan meningkatkan kepercayaan calon penyewa terhadap Anda, serta meningkatkan kemungkinan terjadinya kesepakatan.
8. Tawarkan Periode Sewa yang Fleksibel
Fleksibilitas dalam jangka waktu sewa dapat menjadi nilai tambah bagi calon penyewa. Tawarkan opsi sewa bulanan, tahunan, atau bahkan mingguan jika memungkinkan. Fleksibilitas ini akan menarik bagi penyewa yang mungkin hanya memerlukan tempat tinggal sementara atau yang belum siap untuk berkomitmen dalam jangka panjang.
9. Berikan Promo atau Diskon
Promo seperti potongan harga untuk bulan pertama atau diskon jika membayar di muka bisa menjadi insentif tambahan yang membuat calon penyewa lebih cepat memutuskan. Promosi seperti ini dapat mempercepat proses penyewaan, terutama di pasar yang kompetitif.
10. Buat Surat Kontrak Sejelas Mungkin
Surat kontrak sewa adalah dokumen penting yang melindungi hak Anda sebagai pemilik dan hak penyewa. Kontrak wajib memuat syarat dan ketentuan secara jelas, mulai dari durasi sewa, biaya sewa, tanggung jawab perbaikan, hingga ketentuan pembayaran dan denda keterlambatan.
Semakin jelas kontrak yang Anda buat, semakin kecil kemungkinan munculnya kesalahpahaman atau sengketa di kemudian hari.
Mulai dari menentukan target pasar, memasang harga yang kompetitif, hingga menyusun kontrak sewa yang jelas, setiap langkah ini berperan penting dalam membuat unit Anda lebih menarik di pasar yang kompetitif. Semoga ulasan singkat tentang tips menyewakan apartemen di atas dapat membantu, ya!
Asthana Kemang menawarkan unit apartemen modern dengan fasilitas lengkap yang dirancang untuk kenyamanan dan kemewahan.
Dari akses transportasi yang mudah hingga beragam fasilitas premium, Asthana Kemang adalah pilihan ideal bagi Anda yang ingin tinggal di pusat kehidupan urban Jakarta. Hubungi tim marketing Asthana Kemang untuk informasi lebih lanjut.