Bisnis sewa apartemen bisa menjadi salah satu metode investasi yang menjanjikan. Namun, cara menyewakannya perlu diperhatikan agar proses berjalan lancar dan sesuai dengan harapan. Untuk membantu Anda, berikut panduan cara menyewakan apartemen dari Asthana Kemang!
1. Riset Harga Terlebih Dahulu
Langkah pertama dalam menyewakan apartemen adalah melakukan riset harga sewa di area tempat apartemen berada. Cari tahu harga sewa rata-rata di lokasi tersebut dengan membandingkan harga unit yang memiliki fasilitas dan kondisi serupa.
Anda dapat menggunakan platform online untuk memperoleh gambaran harga yang tepat. Penetapan harga yang kompetitif dapat menarik lebih banyak peminat.
2. Cek Kondisi Apartemen Sebelum Disewakan
Selanjutnya, Anda wajib cek kondisi apartemen secara menyeluruh sebelum disewakan. Pastikan semua fasilitas, seperti instalasi listrik, air, peralatan dapur dalam kondisi baik dan berfungsi dengan baik.
Apabila ada kerusakan atau perbaikan yang perlu dilakukan, segera selesaikan sebelum calon penyewa datang untuk melihat unit. Apartemen dalam kondisi prima akan memberikan kesan positif kepada calon penyewa dan meningkatkan peluang untuk tersewa lebih cepat.
3. Tonjolkan Keunggulan
Identifikasi dan tonjolkan nilai utama dari apartemen Anda. Apakah apartemen terletak di lokasi strategis, memiliki fasilitas lengkap, atau dekat dengan pusat perbelanjaan dan transportasi umum?
Jelaskan dengan rinci tentang informasi ini di dalam deskripsi iklan untuk menarik calon penyewa yang sesuai dengan kebutuhan mereka.
4. Buat Foto dan Video yang Jelas
Foto dan video berkualitas tinggi dapat meningkatkan daya tarik apartemen Anda di mata calon penyewa. Anda perlu mengambil gambar di dalam unit apartemen dengan pencahayaan yang baik serta memperlihatkan setiap sudut ruang secara detail.
5. Pasang Iklan di Situs Properti
Manfaatkan situs properti populer seperti OLX, Rumah123, atau Lamudi untuk memasarkan apartemen Anda. Iklan yang Anda pasang sebaiknya memiliki deskripsi yang lengkap, foto menarik, serta detail kontak yang jelas.
Semakin informatif dan menarik sebuah iklan akan meningkatkan peluang apartemen dilihat dan dipertimbangkan oleh calon penyewa.
6. Promosi di Media Sosial
Media sosial adalah alat yang efektif untuk menjangkau audiens yang lebih luas. Gunakan platform seperti Instagram untuk mengunggah iklan apartemen Anda dalam bentuk konten. Tak lupa, Anda pun dapat meminta tolong teman untuk share konten tersebut agar iklan semakin banyak yang melihat.
7. Jawab Pertanyaan dengan Ramah dan Responsif
Jika Anda sudah mengunggah iklan, biasanya akan ada beberapa orang mulai menghubungi Anda untuk bertanya lebih rinci tentang unit yang Anda sewakan Jawab setiap pertanyaan dengan ramah dan responsif supaya calon penyewa semakin tertarik.
8. Terbukalah untuk Negosiasi
Sebagai pemilik apartemen, penting untuk terbuka terhadap proses negosiasi. Pertimbangkan untuk memberikan sedikit fleksibilitas dalam hal harga, misalkan potongan harga jika calon penyewa memutuskan untuk menyewa dalam waktu setahun atau dua sekaligus.
9. Adakan Sesi Survei Langsung
Anda sebaiknya mempersilahkan calon penyewa untuk melihat langsung unit. Sehingga calon penyewa dapat melihat langsung apartemen yang akan mereka sewa. Jadwalkan sesi survei pada waktu yang nyaman bagi calon penyewa dan berikan kesempatan kepada mereka untuk bertanya dan menjelajahi setiap sudut apartemen.
10. Ajak Calon Penyewa Berdiskusi Lebih Lanjut
Diskusikan secara terbuka semua detail sewa dengan calon penyewa. Contoh umum yang perlu didiskusikan lebih lanjut adalah peraturan yang harus dipatuhi selama masa sewa dan kewajiban apa saja yang patut mereka patuhi. Memberikan penjelasan yang jelas dan transparan dapat membantu menghindari kesalahpahaman di kemudian hari.
Jika sekiranya calon penyewa sudah cocok dengan unit yang Anda tawarkan, barulah Anda dapat membuat surat perjanjian sewa apartemen demi menjaga kepentingan kedua belah pihak di kemudian hari.
Demikian ulasan mengenai cara menyewakan apartemen. Dengan mengikuti langkah-langkah di atas Anda dapat meningkatkan peluang menyewakan apartemen dengan cepat dan efisien. Pastikan untuk selalu menjaga komunikasi yang baik dengan calon penyewa dan tetap profesional sepanjang proses.
Asthana Kemang adalah pilihan tepat bagi Anda yang sedang mencari apartemen untuk investasi. Dengan lokasinya yang berada di tengah kota Jakarta Selatan dan memiliki desain mewah, Asthana Kemang membantu Anda untuk menyewakan unit apartemen Anda dengan jaminan 2 bulan sudah tersewa!